A N U N T privind elaborarea PUZ-Construire ansamblu locuinte colective, comert si servicii in regim de inaltime max.2S+D+P+19E, P-ta Cetatii nr.18 Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru a studia conditiile de amenajare a unui ansamblu de locuinte colective, comert si servicii pe amplasamentul compus din parcelele identificate cu nr.cad. 159890, 151591, 120/3, 170986, 155963, 159892, 153268, 159882, 126, 119/2, 171870 si 120/1, situate in zona Pietei Cetatii.

Amplasamentul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, in imediata vecinatate a  Centrului Civic, in zona destinata reconversiei functionale UTR Rim.

Zona de studiu a PUZ-ului este delimitata de str. Gh. Costa-Foru, str. Al.Vlahuta, str. I.Ghica si P-ta Cetatii.  

Planul urbanistic zonal initiat de SC Central Busines Consulting SRL , propune:

•  construirea unui ansamblu compus din cladiri cu regim de inaltime variabil: 2S+D+P+12E, si accente de 2S+D+P+16E spre str.Ion Ghica, 2S+D+P+5-:-7E si accent de 2S+D+P+13E spre str. Gh. Costaforu, 2S+D+P+10E spre zona intersectiei strazii Sucevei cu B-dul D.Cantemir, respectiv 2S+D+P+5E spre str.Al.Vlahuta;

• pentru parcelele situate in afara incintei studiate, cu acces in str.Ion Ghica regimul de inaltime se reglementeaza la max.2S+P+5-:-7E cu accent de 2S+P+10E, cu retragere de la aliniament de min.5,0m;

• retragerea faţă de aliniament se reglementeaza la min.12,0m de la aliniamentul strazii Sucevei, 5,0m de la aliniamentul strazii Al.Vlahuta, 5,0m de la aliniamentul strazii Gh. Costaforu, 4,0m la nivelul parterului si etajului 1, respectiv cu iesire in consola pana la 3,m pentru nivelurile superioare,fata de aliniamentul strazii Ion Ghica;

• retragerea de la aliniamentul strazii Sucevei se reglementeaza la 8,0m pentru parcelele situate in afara incintei studiate

• accesul pietonal in incinta ansamblului se va realiza din str.Sucevei(profil transversal de 25,0m) si din str.Gh.Costaforu(profil transversal carosabil 10,5m), iar accesele auto se vor asigura din str.Al.Vlahuta(profil transversal carosabil 7m si bretea de stocaj pentru accesul in incinta studiata) si str.Ion Ghica( profil transversal 17,5m cu bretea de accelerare pentru iesirea din incinta studiata)

• in incinta se vor asigura locuri de parcare pentru toate functiunile propuse iar zonele verzi vor ocupa 17% din suprafata incintei;

Indicii urbanistici: POT max = 70%;

                             CUTmax.4,5 incluzand doar suprafetele destinate functiunilor comerciale si de locuire CUT max = 5,6 incluzand zona de parcare.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 25.06 - 19.07.2018, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea, in intervalul orar 11.30 - 15.30, exceptand zilele de miercuri si joi.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Dorina Milici, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef - Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  milici@oradea.ro Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 20.07 - 3.08.2018 pe paginile de internet: www.oradea.ro si http://arhitectsef.oradea.ro

         Arhitect sef

     Adriana Lipoveanu