A N U N T privind elaborarea PUZ – Reconversie functionala din zona R4 in zona C2, construire showroom vanzare motoutilaje P+E si imprejmuire teren, str.Calea Clujului, nr.40 - Oradea

A N U N T

privind elaborarea PUZ - Reconversie functionala din zona R4 in zona C2, construire showroom vanzare motoutilaje P+E si imprejmuire teren, str.Calea Clujului, nr.40 - Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru „Reconversie functionala din zona R4 in zona C2, construire showroom vanzare motoutilaje P+E si imprejmuire teren, str.Calea Clujului, nr.40 - Oradea", conform proiectului intocmit de catre SC POLIART SRL - arh. Tivadar I. Daniel.         

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre SC RAMON & CO SRL, se propune reconversie functionala din zona R4 in zona C2, construire showroom vanzare motoutilaje P+E si imprejmuire teren, str.Calea Clujului, nr.40 - Oradea conform proiectului intocmit de catre arh. Tivadar I. Daniel, conform planselor de Reglementari urbanistice (03.U) aferenta PUZ.

- Reglementari pentru zona studiata prin PUZ:

   - regim maxim de inaltime: P+3E+M;   H maxim la cornisa: 15,0m;

   - POT maxim = 65,0%;     - CUT maxim = 2,0;

   - limita de implantare: la aliniamentul str.Calea Clujului; 

   - retrageri fata de mejdii: cu respectare Cod Civil si a distantelor minime necesare interventiilor in caz de incendiu;

   - Functiuni admise: spatii comerciale en - detail, servicii, locuinte unifamiliale, locuinte colective cu parter comercial, locuinte de serviciu, sedii firme neproducatoare de zgomot si care nu necesita acces trafic greu;

    - asigurare locuri de parcare conform HGR 525/1996 actualizata;

    - spatii verzi: minim 20% din suprafata parcelei;

2) Construire showroom vanzare motoutilaje si imprejmuire pe parcela care a generat PUZ-ul (nr.cad.161950);

- Reglementari pentru parcela care a generat PUZ-ul:

   - regim de inaltime: P+E;

   - POT propus = 45,0%;  CUT propus = 0,75;

   - limita de implantare: la aliniamentul str.Calea Clujului;

   - retrageri fata de mejdii: pe mejdia dreapta, retrasa la minim 3,7m fata de mejdia stanga;

   - nr.locuri de parcare: 6;     - spatii verzi amenajate: 24,0% din suprafata parcelei;

- Parcelele situate in zona functionala I2c, din vecinatatea perimetrului cetatii nu vor fi supuse reconversiei functionale, acestea fiind cuprinse in zona de studiu a PUZ-ului aprobat prin HCL 168/2010. Pe aceasta zona este interzisa orice dezvoltare; pentru constructiile existente pot fi autorizate doar lucrari de desfiintare, in vederea asanarii zonei sau dezvoltarii unor proiecte de amenajare (publice sau private).

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 29.05.2015 - 22.06.2015, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor ( 8:30-16:30).

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Maria Turbucz,  consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef - Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408877, e-mail:   maria.turbucz@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 23.06.2015 - 07.07.2015 pe paginile de internet: www.oradea.ro si http://arhitectsef.oradea.ro