A N U N T, referitor la rezultatele procesului de informare si consultare a publicului, privind elaborarea PUZ Urbanizare - Activitati economice tertiare; Diversificarea activitatii companiei prin construire hala de productie si achizitie echipamente, zona str. Petru Maior, nr.cadastral 200713, Oradea

A N U N T

                        referitor la rezultatele procesului de informare si consultare a publicului

 privind elaborarea PUZ Urbanizare - Activitati economice tertiare; Diversificarea activitatii companiei prin construire hala de productie si achizitie echipamente, zona str. Petru Maior, nr.cadastral 200713, Oradea

            Primaria municipiului Oradea anunta ca in perioada 11.12.2019 - 08.01.2020, destinata consultarii  documentelor complete si propunerilor pentru

            PUZ Urbanizare - Activitati economice tertiare; Diversificarea activitatii companiei prin construire hala de productie si achizitie echipamente, zona str. Petru Maior, nr.cadastral 200713, Oradea

au fost inregistrate doua adrese cu observatii referitoare la propunerile privind elaborarea documentatiei de urbanism.

            Adresele au fost transmise elaboratorului PUZ-ului, care impreuna cu initiatorul, potrivit Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL161/2011 (modificat cu HCL 495/2019), are obligatia de a face corecturile necesare pentru stingerea conflictului sau sa formuleze un raspuns argumentat de refuz.

            Referitor la observatia privind Reglementarea urbanistica de asigurare a profilului de 25m a strazii Petru Maior este preluata ca obligativitate de tip utilitate publica pentru toti detinatorii de terenuri din zona studiata de tipUliu, in conformitate cu reglementarile Planului Urbanistic General / Regulamentul General al Municipiului Oradea in vigoare la data elaborarii documantatiei urbanistice. Aceasta obligativitate este evidentiata in plansa U02.1 - Masterplan. Propunerile cuprinse in plansa U05- Reglementari urbanistice si U04- Circulatia terenurilor respecta conditiile PUG Oradea si U02.1-Masterplan si sunt cu aplicabilitate directa privind trecerea in domeniul public a terenului necesar pentru profilul de 25m pentru initiatorul PUZ (pentru cad. 200713) prin transferul terenului ca si conditie de obtinere a unei autorizatii de construire pentru investitia solicitata (hala de productie)

Aceasta obligativitate (de trecere in domeniu public al terenului necesar dezvoltarii strazii la un profil 25m) pentru celelalte terenuri afectate de utilitate publica prin PUG se demareaza ca procedura in momentul manifestarii intentiei de construire a proprietarilor pe terenuri.

Terenul cu cadastral 150994 este luat in zona de studiu (definita cu limite prin Avizul de oportunitate 1218/2019) din prezenta documentatie pentru urbanizare conform PUG Oradea aprobat ca zona Uliu - Zona cu funcţiune rezidenţiala de densitate mica (predominant locuinţe unifamiliale de divese tipuri - izolate, cuplate, inşiruite, covor - grupate tipologic în teritoriu). Nu este cuprins in PUZ - etapa 1 - hala productie a initiatorului PUZ ci va fi reglementat urbanistic printr-o etapa ulterioara de PUZ. Posibilitatea de a construi pe intreaga zona studiata implica, obligatoriu, urbanizarea cu functiuni compatibile conform PUG si RLU Oradea aprobat.

            In concluzie, documentatia de urbanism   "PUZ Urbanizare - Activitati economice tertiare; Diversificarea activitatii companiei prin construire hala de productie si achizitie echipamente, zona str. Petru Maior, nr.cadastral 200713, Oradea", va fi inaintata spre aprobare Consiliului Local in forma avizata (aviz arhitect-sef nr. 2240/14.11.2019), impreuna cu avizele solicitate prin CU nr. 4380/26.07.2019.