A N U N T referitor la rezultatele procesului de informare si consultare a publicului privind elaborarea PUZ - Construire imobil locuinte colective D+P+2E, cu spatii comune la demisol, str. Gheorghe Doja nr.103A, nr.cad. 196080-Oradea

A N U N T

referitor la rezultatele procesului de informare si consultare a publicului privind elaborarea PUZ  -  Construire imobil locuinte colective D+P+2E, cu spatii comune la demisol, str. Gheorghe Doja nr.103A, nr.cad. 196080-Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta ca in perioada 9.11 - 3.12.2016, destinata consultarii  documentelor complete si propunerilor documentatiei urbanistice

PUZ  -  Construire imobil locuinte colective D+P+2E, cu spatii comune la demisol, str. Gheorghe Doja nr.103A, nr.cad. 196080-Oradea

au fost inregistrate 16 contestatii privind investitia propusa, reclamandu-se potentialul alunecator al amplasamentului, gradul de insorire al proprietatilor invecinate si afectarea dreptului la intimitate.

Avand in vedere aspectele sesizate, Primaria Municipiului Oradea a decis organizarea in 22.12.2016, ora 16.00, a unei intalniri intre initiatorul si elaboratorul planului urbanistic si autorii contestatiilor, avand ca scop clarificarea aspectelor reclamate si identificarea unor solutii de mediere a conflictelor generate de reglementarile propuse.

In urma discutiilor purtate in cursul dezbaterii publice, respectiv a solicitarilor formulate de proprietarii imobilelor situate pe str. Gh. Doja nr.107 si 109, in sedinta CMUAT din 12.01.2017 s-a rediscutat planul urbanistic zonal initiat de SC BORATOM SRL, iar prin avizul CMUAT 24/12.01.2017 se solicita ca promovarea lucrarii spre aprobarea consiliului local sa se faca doar dupa modificarea reglementarilor urbanistice privind destinatia functionala a zonei studiate (proprietatile situate la sud de aliniamentul str.Gh.Doja, tronsonul cuprins intre Clinica „New Medics" si intersectia cu str. Arinului) in sensul ca toate imobilele situate in zona de studiu sunt destinate locuintelor izolate cu regim redus de inaltime, exceptand parcelele situate pe str. Gh. Doja nr 105 si 103 A, unde exista respectiv urmeaza sa fie construit un imobil de locuinte colective cu regim de inaltime max. D+P+2E.

Referitor la sesizarile privind afectarea dreptului la intimitate si a gradului de insorire a imobilelor din zona , s-a dovedit ca acestea sunt nefondate in contextul legislatiei in vigoare(Codul Civil si OMS 119/2014).

Aspectele reclamate privind pericolul de declansare al unor fenomene de alunecare ca urmare a potentialului de alunecare ce caracterizeaza zona, au fost reanalizate si ca urmare va informam ca:

-        promovarea lucrarii spre aprobarea consiliului local este conditionata de prezentarea studiului de risc natural pentru amplasamentul reprezentat de parcela identificata cu nr. cad. 196080, elaborat de persoana abilitata pentru elaborarea unor astfel de studii,

-         autorizarea construirii imobilului este conditionata de prezentarea expertizei geotehnice prin care se analizeaza stabilitatea amplasamentului atat in situatia actuala cat si la executie(cu sapatura pentru fundatii executata) si in faza finala cu cladirea executata.

In concluzie prin hotarare de consiliu, urmeaza sa se impuna executarea lucrarilor de consolidare a amplasamentului, prealabil autorizarii constructiei propuse.

Totodata va informam ca potrivit cadrului legislativ in vigoare exista posibilitatea expertizarii corectitudinii studiului de risc natural prezentat, in conditiile in care costurile expertizarii sunt suportate de solicitant.